Declarație fiscală pentru proprietari
Completează Self Assessment în 8 minute. Solicită toate cheltuielile deductibile și trimite direct la HMRC.
- Calcule dobândă ipotecară
- Urmărește cheltuielile imobiliare
- Suport pentru mai multe proprietăți
- Pregătit pentru MTD 2026
Exemplu de calcul fiscal
Pe baza câștigurilor tipice ale proprietarilor £18,000/an
*Illustrative example based on 2024/25 tax rates. Your actual tax depends on your specific circumstances.
Cheltuieli deductibile pentru proprietarilor
Solicită aceste cheltuieli deductibile pentru a reduce impozitul
Deducere dobândă ipotecară
Solicită 20% reducere fiscală pe dobânda ipotecară ca reducător de impozit (Secțiunea 24).
Sfat: Acesta este un credit fiscal, nu o deducere din venit
Reparații și întreținere
Reparații pentru menținerea proprietății în stare bună (nu îmbunătățiri).
Sfat: Înlocuirea cu similar este reparație; upgrade-urile sunt îmbunătățiri
Taxe agent imobiliar
Taxe de administrare, găsire chiriași și costuri inventar.
Sfat: Include toate taxele profesionale legate de închiriere
Asigurare și conformitate
Asigurare proprietar, certificate de siguranță gaz, costuri EPC și licențe.
Sfat: Toate costurile de conformitate sunt complet deductibile
Mai multe cheltuieli pe care le poți deduce
Cum să depui declarația fiscală
Urmează acești pași simpli pentru a completa Self Assessment
Adună documentele
Colectează documentele de venit, chitanțele și extrasele de cheltuieli
Introdu veniturile și cheltuielile
Adaugă câștigurile și solicită cheltuielile deductibile cu ghidul nostru
Verifică calculul
Vezi exact cât impozit datorezi cu calcule în timp real
Trimite la HMRC
Depune declarația fiscală direct la HMRC în câteva minute
Termene cheie pentru anul fiscal 2024/25
Nu rata aceste date importante
5 April 2025
Sfârșitul anului fiscal
Calculate your final income and expenses
5 October 2025
Register for Self Assessment
If this is your first year self-employed
31 January 2026
Termen depunere online
Submit your tax return and pay any tax owed
6 April 2026
MTD începe (£50k+)
If your income exceeds £50,000, you must use MTD software
Late Filing Penalties
1 day late: £100 fixed penalty
3 months late: £10/day up to £900
6 months late: 5% of tax owed or £300 (whichever is higher)
12 months late: Additional 5% or £300
Plus interest on any tax paid late. Avoid these costs by filing early with QTax.
Întrebări frecvente
Răspunsuri la întrebări comune despre declarațiile fiscale pentru proprietarilor
Cum afectează Secțiunea 24 impozitul meu?
Din 2020, nu poți deduce dobânda ipotecară din venitul din chirii. În schimb, primești un credit fiscal de 20%. Contribuabilii cu rată mai mare plătesc mai mult impozit decât înainte de Secțiunea 24.
Care este diferența dintre reparații și îmbunătățiri?
Reparațiile (reparare sau înlocuire cu similar) sunt deductibile imediat. Îmbunătățirile (modernizare sau îmbunătățire) trebuie solicitate când vinzi proprietatea ca cheltuială de capital.
Trebuie să mă înregistrez pentru Self Assessment?
Da, dacă venitul din chirii depășește £1.000 (alocația pentru proprietate) sau vrei să deduci cheltuieli. Înregistrează-te la HMRC pentru Self Assessment.
Ghiduri conexe
Explorează ghiduri fiscale pentru profesii similare
Ești pregătit să depui declarația?
Alătură-te miilor de proprietarilor din UK care au încredere în QTax pentru Self Assessment