Declarație fiscală pentru investitori imobiliari
Completează Self Assessment în 8 minute. Solicită toate cheltuielile deductibile și trimite direct la HMRC.
- Urmărește veniturile din chirie
- Credit impozit dobândă ipotecară
- Urmărire cheltuieli
- Pregătit pentru MTD 2026
Exemplu de calcul fiscal
Pe baza câștigurilor tipice ale investitorilor imobiliari £60,000/an
*Illustrative example based on 2024/25 tax rates. Your actual tax depends on your specific circumstances.
Cheltuieli deductibile pentru investitorilor imobiliari
Solicită aceste cheltuieli deductibile pentru a reduce impozitul
Costuri financiare
Dobânda ipotecară primește un credit fiscal de 20% conform regulilor actuale.
Sfat: Dobânda ipotecară se deduce ca reducere de impozit, nu ca cheltuială.
Reparații și întreținere
Reparații proprietate, renovare și întreținere generală.
Sfat: Reparațiile sunt deductibile; îmbunătățirile nu.
Onorarii agent închiriere
Onorarii agent pentru găsirea chiriașilor și administrarea proprietății.
Sfat: Păstrează facturile pentru toate serviciile agentului.
Asigurare
Asigurare proprietar, asigurare clădire și garanție chirie.
Sfat: Primele de asigurare sunt complet deductibile.
Mai multe cheltuieli pe care le poți deduce
Cum să depui declarația fiscală
Urmează acești pași simpli pentru a completa Self Assessment
Adună documentele
Colectează documentele de venit, chitanțele și extrasele de cheltuieli
Introdu veniturile și cheltuielile
Adaugă câștigurile și solicită cheltuielile deductibile cu ghidul nostru
Verifică calculul
Vezi exact cât impozit datorezi cu calcule în timp real
Trimite la HMRC
Depune declarația fiscală direct la HMRC în câteva minute
Termene cheie pentru anul fiscal 2024/25
Nu rata aceste date importante
5 April 2025
Sfârșitul anului fiscal
Calculate your final income and expenses
5 October 2025
Register for Self Assessment
If this is your first year self-employed
31 January 2026
Termen depunere online
Submit your tax return and pay any tax owed
6 April 2026
MTD începe (£50k+)
If your income exceeds £50,000, you must use MTD software
Late Filing Penalties
1 day late: £100 fixed penalty
3 months late: £10/day up to £900
6 months late: 5% of tax owed or £300 (whichever is higher)
12 months late: Additional 5% or £300
Plus interest on any tax paid late. Avoid these costs by filing early with QTax.
Întrebări frecvente
Răspunsuri la întrebări comune despre declarațiile fiscale pentru investitorilor imobiliari
Trebuie investitorii imobiliari să se înregistreze pentru Self Assessment?
Da. Dacă primești venituri din chirie, trebuie să te înregistrezi pentru Self Assessment.
Cum funcționează creditul pentru dobânda ipotecară?
Dobânda ipotecară nu mai este deductibilă ca cheltuială. Primești în schimb un credit fiscal de 20%.
Pot deduce îmbunătățirile proprietății?
Nu. Îmbunătățirile adaugă valoare și nu sunt deductibile. Reparațiile care restaurează proprietatea sunt permise.
Ce se întâmplă cu câștigurile de capital?
Câștigurile de capital din vânzarea proprietăților se raportează separat în declarația fiscală.
Ghiduri conexe
Explorează ghiduri fiscale pentru profesii similare
Ești pregătit să depui declarația?
Alătură-te miilor de investitorilor imobiliari din UK care au încredere în QTax pentru Self Assessment